Le Corbusierstraat 9, Amersfoort

THUISKOMEN OP EEN PRACHT LOCATIE!

Stel je voor: een rustige straat in Amersfoort waar de bomen deze lente weer vol in blad staan. Le Corbusierstraat 9 is een fijn leefhuis op een heerlijk rustige plek — zorgvuldig onderhouden en nu klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn eigen verhaal wil schrijven. Park Schothorst ligt letterlijk aan het eind van de straat én winkelcentrum Emiclaer met de kenmerkende vijver liggen om de hoek.

EEN WONING DIE MEEGEGROEID IS
Gebouwd in 1989 en sindsdien netjes bijgehouden. De keuken dateert uit 2014 en is uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur. De badkamer werd in 2013 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer, op de eerste verdieping kliklaminaat. Keramische tegels in hal en overloop maken het geheel af. Met 113 m² woonoppervlakte, 4 ruime slaapkamers is er ruimte genoeg om prettig te leven en te werken. De woning is breder dan standaard en dat voelt lekker.

DUURZAAM
Energielabel B — en dat merk je in de portemonnee. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie vanuit de bouw, en 6 zonnepanelen (IQ7+, 295 Wp per stuk, geplaatst in 2022) die vorig jaar 2.000 kWh opwekten. Het gasverbruik bedroeg slechts 600 m³ per jaar. De Remeha HR-ketel uit 2010 doet het nog steeds naar behoren.

ZIELHORST
Zielhorst is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amersfoort en dat merk je direct als je de straat binnen rijdt: een volwassen straatbeeld met prachtige bomen. Straatnamen als Le Corbusierstraat verraden de gedachte achter de wijk: functioneel én mooi. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand, en het Eemplein en Amersfoort-Centraal zijn ook gewoon binnen 10 a 15 fietsminuten te bereiken. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, combineer je hier stedelijk wonen met optimaal gemak.

BUITEN GENIETEN
De achtertuin op het noorden is fraai aangelegd en via een achterom bereikbaar. Met een diepte van ca. 12 meter en een vrijstaande stenen berging is er voldoende ruimte voor een relaxte buitenplek. De buitenkozijnen — van hout — werden in 2025 nog geschilderd. De gevel aan de achterkant is in 2025 gereinigd en daarna geïmpregneerd. Alles ziet er netjes uit!

BESONDERS
• Energielabel B, HR++ glas, volledig geïsoleerd
• 6 zonnepanelen van 295 Wp per stuk
• 4 ruime slaapkamers
• Massief eikenhouten vloer begane grond
• Fraai aangelegde tuin met berging
• Groene en rustige plek

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!